中古マンションを買ってリノベーションしよう!

中古マンションを買ってリノベーションやリフォームをして自分のライフスタイルにあった
「あなたらしい住まい」を手に入れませんか?

リノベーションとは?

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「リノベーション」。言葉は聞いたことがあるという方が多くなってきました。「リフォーム」と混同されがちなのですが、全く性質の異なるものです。簡単に説明しますと、
リノベーション・・・既存の建物に大規模な工事を行うことで、性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすること。マイナスのものをゼロからプラスαの付加価値をつけるイメージ。
です。つまり、中古マンションでも躯体以外は全て新築で、しかも注文一戸建て住宅のようなオーダーメイドで自由度が高いのが特徴です。なので満足度が高く、理想の住まいを実現することができます。
リノベーションでぜひ豊かな生活を。

中古マンション+リノベーション・リフォームで気軽な返済計画が可能

中古マンション購入後、リノベーションやリフォームを借入して行う場合、住宅ローンより金利が高く、借入期間も短いリフォームローンを利用することになり、月々のご負担が大きくなります。 一方、「中古マンション購入」と「リノベーション・リフォーム」を同時に行い、どちらもまとめて住宅ローンで借入すると、リフォ ームローンより低金利で借り入れ期間も長いので、月々のご負担はかなり軽くなります。 中古マンションを探す場合、リノベーション・リフォーム資金も念頭において資金計画を立てることをおすすめします。

例 1,500万円の中古マンションを購入し、500万円の工事を行った場合
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・「住宅ローン」と「リフォームローン」を別々で組む場合
 中古マンション1,500万円(借入期間35年 変動金利0.85%) 41,302円
 リフォーム500万円(借入期間10年 金利3%) 48,280円
 住宅ローンとリフォームローンの合計 89,582円

・住宅ローンに両方まとめて組む場合
 中古マンション+リフォーム2,000万円(借入期間35年 変動金利0.85%)55,069円

その差 34,513円

物件探しからリフォーム・リノベーション、引渡しまでワンストップでご対応

一般的に、物件探しは不動産会社、リフォーム・リノベーションは設計事務所や工務店、融資は銀行、等々、それぞれの分野においてお客様ご自身で動いて頂くことが何かと多いのですが、弊社ではこれらすべてをワンストップでお引き受け致しますので、煩わしさがかなり軽減されます。

一般的な取引 一般的な取引
鹿児島市マンション不動産webの場合 鹿児島市マンション不動産webの場合

まずはご相談ください
お客様がご希望するマンションの立地や環境、資金計画やリフォーム・リノベーションのご意向等を踏まえて物件のご紹介をさせて頂きます。

物件探し
実際のお部屋をご見学します。長所だけで無く短所も包み隠さずお伝えします。お気に召されましたら、リフォーム・リノベーションに適しているか調査及びお見積りを致します。

売買契約・融資申し込み
お部屋の売買契約後、融資のお申込みをします。物件価格にリフォーム・リノベーション費用を追加した資金計画に基づき申し込みをします。

設計・デザイン
弊社提携のデザイナーと間取りなどのプラン打ち合わせを行います。こだわりをぜひ聞かせて下さい。

物件引き渡し
お申込みをされた金融機関にて売主さんへ代金のお支払等、司法書士による登記のお手続きを行います。 この時点で、晴れてオーナーです。

工事着工~完工
設計・デザインが終了したらいよいよ着工です。管理会社への工事届け出や近隣住民様へのご挨拶周りも行い、気持ちよくご入居頂けるよう細心の注意を払いながら工事を行います。

入居
理想の住まいでの新生活のスタートです。

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